Aber die Preise werden Ende 2023 voraussichtlich immer noch über dem Niveau vor der Pandemie liegen
„Der kanadische Immobilienmarkt korrigiert sich schnell, und zwar schneller, als wir in unserer pessimistischen Prognose vom Juni erwartet hatten“, so Desjardins. In der vorangegangenen Prognose hatte das in Montreal ansässige Finanzdienstleistungsunternehmen einen Rückgang der nationalen Immobilienpreise um 15 Prozent im gleichen Zeitraum vorausgesagt.
Dass sich der simple Verkauf einer Immobilie sozusagen zu einem äusserst spannenden Thriller entwickelten sollte, konnten wir zu Beginn unseres Vorhabens nicht im entferntesten ahnen. Jedenfalls eines ist sicher: man lernt die Menschen kennen.
Im Verlauf der weiteren Monate, also von Juni bis Dezember 2016, sollten wir noch sage und schreibe 9 Kaufinteressenten persönlich kennenlernen, was bedeutete: 9 Mal unsere private Wohnung und die ganze Pension auf Hochglanz bringen, 9 Mal die Sommergäste im B&B mit Engelszungen um ihr Verständnis bitten und sich 9 Mal große Hoffnungen auf einen baldigen Verkaufsabschluss machen. Dabei habe ich diverse Vorgeplänkel per Email und Telefon mit übrigen Interessenten gar nicht mitgezählt. Einige blieben sogar mehr als zwei Stunden bei uns, fotografierten mit ihren Handys jeden Winkel, stiegen sogar aufs Dach, umrundeten mehrere Male das Grundstück, kamen zuweilen zu einem zweiten Besuch vorbei und stellten an uns und unseren Makler, der immer anwesend war, unendlich viele Fragen, um wirklich alles über unser gesamtes Anwesen zu erfahren. Gleichzeitig senkten wir in diesem Zeitraum den Verkaufspreis um jeweils volle 10.000 Dollar zweimal, um unser Angebot noch attraktiver zu machen.
Unser Garten, hübsch angelegt und immer gut gepflegt, wurde von den Besuchern oft und gerne fotografiert.
Dazwischen war ein Monsieur A. dabei, der nachmittags an der Haustüre klingelte, einfach so, ganz ohne telefonische Anmeldung. Er habe soeben unsere Annonce gelesen, ob wir einen Augenblick Zeit hätten, jetzt gleich, bitte sofort?
Immobilienmakler, Versicherungsvertreter und Gebrauchtwagenhändler gehören nicht gerade zu derjenigen Personengruppe von Zeitgenossen, die wir überschwänglich mit Sympathien überschütten würden. Doch wir sollten eines Besseren belehrt werden, dass „Makler nicht gleich Makler“ ist.
Im Verlauf unserer langen Odyssee, unser doch relativ großes Haus zu verkaufen, hatte sich am 12. April 2016 ein Immobilienmakler gemeldet, ein Monsieur T.. Er fragte uns am Telefon, ob er mit einem seiner Kunden das Anwesen besichtigen dürfe, denn es passe genau zu deren Anfrageprofil. Es sei ein junges Ehepaar aus Québec, das aktuell in den USA lebt und das wieder nach Kanada zurück wolle, um mit den Eltern in ein gemeinsames Haus zu ziehen. Der Besuch sei jedoch völlig unverbindlich und ohne Maklergebühren für uns, da Monsieur T. einen Vertrag mit ihnen habe! Nach dem Motto „Nur wer wagt, gewinnt“ vereinbarten wir am 14. April einen Termin – es war ein herrlicher, sonniger Tag im Vorfrühling mit blauem Himmel. Wie bestellt für eine Hausbesichtigung also!
Eine Hausbesichtigung sollte man am Tag und möglichst bei bestem Wetter vereinbaren!
Pünktlich um 11 Uhr kam Monsieur T., ein sehr sympathischer, junger Mann, mit seinen Kunden vorbei. Sie waren geradezu begeistert und positiv, das Haus sei genau das Richtige! Schon zwei Tage später rief uns Monsieur T. an – im übrigen die allererste Rückmeldung eines Interessenten – um uns mitzuteilen, dass sein Kunde sich für ein anderes Objekt entschieden hätten. Mist, was war nun schon wieder der Grund? Monsieur T., der Makler, hatte jedoch einen bleibenden Eindruck bei mir hinterlassen und ich erzählte Marie die ganze Geschichte, da sie um 11 Uhr Vormittags bei der Arbeit war. „Vielleicht eine Option für später?“ meinte sie.
Mein Erfahrungsbericht über einen Immobilienverkauf in Kanada, über das Käuferverhalten und den teilweise skurrilen Begegnungen mit allerlei Zeitgenossen – im Verlauf von zwölf äusserst spannenden Monaten.
Im Herbst des Jahres 2015 reifte bei meiner kanadischen Lebensgefährtin Marie und auch bei mir der Gedanke, unser Haus in Québec-Stadt zu verkaufen. Dazu muss man wissen, dass wir knapp zehn Jahre zuvor, am 1. Juli 2007 das Anwesen samt einer bereits voll funktionierenden Bed & Breakfast Pension ohne nennenswerte Schwierigkeiten übernommen hatten. Damals völlig ohne Makler, von Deutschland aus, direkt vom Hausbesitzer, ziemlich einfach per Brief- und Email-Korrespondenz! Nach unserer Ankunft im März desselben Jahres verhandelten wir persönlich mit den beiden Eigentümern bis zum Kaufvertrag. Es war wirklich ganz einfach damals!
Wir hatten also beschlossen, noch eine volle Tourismus-Saison zu absolvieren, um dann nach exakt unserer zehnten Sommersaison in 2016 das Haus mitsamt B&B weiterzugeben. Vielleicht würden wir ja sogar einen neuen Besitzer finden, der nicht nur an der Immobilie interessiert ist, sondern der unser „Baby“ weiterhin hegen und pflegen würde. Wir hatten anfangs keine Ahnung, dass man uns doch mehr Steine in den Weg legen würde, als wir es in unseren kühnsten Träumen vorgestellt hatten. Waren wir doch noch meilenweit von unserem Ziel entfernt.